📌 핵심 요약
- 재산세 납부 기간: 7월(주택 1기·건물·선박·항공기) & 9월(주택 2기·토지)
- 2026년 납부 마감: 7월 31일 / 9월 30일
- 부과 기준일: 매년 6월 1일 현재 재산 소유자
- 조회·납부: 위택스(Wetax), 스마트 위택스 앱, 금융기관 등
- 1세대 1주택 특례: 공시가격 9억 원 이하 세율 인하 적용
재산세란? 기본 개념 먼저 알아보기
재산세는 매년 6월 1일을 기준으로 토지·건물·주택·선박·항공기 등을 소유한 사람에게 부과되는 지방세입니다. 국세가 아니라 지방세이기 때문에 납부 금액은 해당 지방자치단체(시·군·구)로 귀속됩니다.
즉, 6월 1일에 부동산을 보유하고 있다면 그 해의 재산세를 납부해야 합니다. 부동산 매매 시 잔금 지급일 또는 등기일 중 빠른 날을 기준으로 소유권이 확정되므로, 매매 시점이 6월 1일 전후인지가 매우 중요합니다.
⚠️ 매매 시 주의!
6월 1일 이전에 잔금을 치른 매수자 → 그 해 재산세 납부
6월 2일 이후에 잔금을 치른 경우 → 매도자가 그 해 재산세 납부
2026년 재산세 납부 기간 및 납부 대상
| 납부 기간 | 과세 대상 | 2026년 마감일 |
|---|---|---|
| 7월 16일 ~ 7월 31일 | 주택(1/2분), 건축물, 선박, 항공기 | 2026.07.31 |
| 9월 16일 ~ 9월 30일 | 주택(2/2분), 토지 | 2026.09.30 |
※ 주택의 경우 연간 세액을 두 번에 나누어 납부합니다. 단, 해당 연도 주택 재산세 세액이 20만 원 이하이면 7월에 전액 일괄 부과됩니다.
2026 재산세 부과 기준 및 과세표준
① 과세표준 계산 방법
재산세의 과세표준은 공시가격 × 공정시장가액비율로 산정합니다.
| 재산 유형 | 공정시장가액비율 | 비고 |
|---|---|---|
| 주택 | 43~45% (1세대 1주택 특례 적용) | 공시가격 3억↓: 43%, 3~6억: 44%, 6억↑: 45% |
| 일반 주택(다주택 등) | 60% | — |
| 토지 | 70% | — |
| 건축물 | 70% | — |
② 주택 재산세 세율표 (2026년 기준)
| 과세표준 구간 | 세율 | 누진공제 |
|---|---|---|
| 6,000만 원 이하 | 0.1% | — |
| 6,000만 원 초과 ~ 1억 5,000만 원 이하 | 0.15% | 3만 원 |
| 1억 5,000만 원 초과 ~ 3억 원 이하 | 0.25% | 18만 원 |
| 3억 원 초과 | 0.4% | 63만 원 |
🏠 1세대 1주택 특례 세율 (공시가격 9억 원 이하)
- 과세표준 6,000만 원 이하: 0.05%
- 6,000만 원 초과 ~ 1억 5,000만 원 이하: 0.1%
- 1억 5,000만 원 초과 ~ 3억 원 이하: 0.2%
- 3억 원 초과: 0.35%
③ 재산세 부가세 함께 확인하기
재산세 고지서에는 본세 외에도 아래 부가세가 함께 부과됩니다.
| 항목 | 부과율 | 용도 |
|---|---|---|
| 지방교육세 | 재산세액의 20% | 지방 교육 재원 |
| 도시지역분 | 과세표준의 0.14% | 도시계획 사업 재원 (도시 지역 한정) |
| 지역자원시설세 | 건축물·선박에 별도 부과 | 소방·안전시설 재원 |
2026 재산세 조회·납부 방법 단계별 안내
📱 방법 1. 위택스(Wetax) 인터넷 조회·납부
- 위택스 공식 사이트(www.wetax.go.kr) 접속
- 공동인증서(구 공인인증서) 또는 간편 인증(카카오·네이버·PASS 등)으로 로그인
- 상단 메뉴 납부하기 → 지방세 클릭
- 조회 기간 및 지역 선택 후 재산세 고지 내역 확인
- 납부 방법 선택 (계좌이체 / 신용카드 / 간편결제 등) 후 납부 완료
📲 방법 2. 스마트 위택스 앱 납부
- 앱스토어 또는 구글플레이에서 ‘스마트 위택스’ 설치
- 앱 실행 후 간편 인증 또는 공동인증서로 로그인
- 메인 화면 ‘고지서 납부’ 선택
- 조회된 재산세 고지 내역 확인 후 납부
- 납부 완료 후 납부확인서 발급 가능
🏦 방법 3. 은행·ATM 방문 납부
- 고지서 지참 후 전국 시중은행 창구에서 납부 가능
- ATM에서 고지서 바코드 스캔으로 간편 납부
- 은행 앱(인터넷 뱅킹)의 공과금 납부 메뉴 활용 가능
🏛️ 방법 4. 구청·시청 방문 납부
- 주소지 관할 시·군·구청 세무과 방문
- 신분증 및 고지서 지참
- 현금, 카드 납부 모두 가능
💳 카드 납부 혜택도 확인하세요!
일부 카드사는 재산세 납부 시 무이자 할부(3~12개월) 또는 포인트 적립 혜택을 제공합니다. 납부 전 이용 카드사 이벤트 페이지를 꼭 확인해 보세요.
재산세 감면·특례 대상 꼭 확인하세요
| 감면 유형 | 대상 요건 | 감면율 |
|---|---|---|
| 1세대 1주택 특례 | 공시가격 9억 원 이하, 1주택 | 세율 인하 적용 |
| 장애인 감면 | 장애인 복지법상 등록 장애인 소유 주택 | 50% 감면 |
| 국가유공자 감면 | 국가유공자 및 그 유족 소유 주택 | 50% 감면 |
| 고령자 세액공제 | 만 60세 이상 1세대 1주택자 | 10~30% 공제 |
| 임대주택 감면 | 공공임대 등록 주택 | 25~100% 감면 |
| 농어촌 주택 감면 | 농어촌 지역 소재 일정 요건 주택 | 지자체별 상이 |
🔔 감면 신청은 자동이 아닙니다!
일부 감면 혜택은 별도 신청이 필요합니다. 관할 시·군·구청 세무과에 납부 기간 전에 미리 문의하거나 신청서를 제출하세요. 신청 기간을 놓치면 해당 연도 감면을 받지 못할 수 있습니다.
납부 지연 시 가산세 주의
재산세를 납부 기한 내에 내지 않으면 가산세(납부불성실 가산세)가 부과됩니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 납부 지연 가산세 | 미납세액 × 0.022% × 경과일수 (연 8.03% 수준) |
| 체납 시 추가 조치 | 재산 압류, 공매 진행 가능 |
| 분할납부 신청 | 250만 원 초과 시 납부기한 만료 2개월 이내 분할 신청 가능 |
재산세 관련 자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 전세로 살고 있는 세입자도 재산세를 내야 하나요?
A. 아닙니다. 재산세는 소유자에게 부과됩니다. 전세·월세 세입자는 납부 의무가 없습니다.
Q. 고지서가 오지 않으면 납부 안 해도 되나요?
A. 고지서 미수령은 납부 면제 사유가 아닙니다. 주소 변경 등으로 고지서를 받지 못한 경우에도 가산세가 부과됩니다. 위택스에서 직접 조회 후 납부하세요.
Q. 주택을 공동 소유하면 재산세는 어떻게 되나요?
A. 공동 소유의 경우 각 소유 지분에 따라 각자에게 재산세가 부과됩니다. 고지서도 각각 별도로 발송됩니다.
Q. 무주택 청년인데 재산세와 관련된 혜택이 있나요?
A. 재산세는 소유자에게 부과되므로 무주택자에게는 해당 없습니다. 다만 생애 최초 주택 취득 시 취득세 감면 혜택이 있으니 이를 확인해 보세요.
마무리 정리
2026년 재산세는 6월 1일 기준 재산 소유자에게 부과되며, 7월 31일과 9월 30일이 각각의 납부 마감일입니다. 위택스 또는 스마트 위택스 앱을 통해 언제 어디서든 간편하게 조회하고 납부할 수 있습니다.
장애인, 국가유공자, 1세대 1주택자, 고령자 등 감면 대상에 해당하는지 먼저 확인하고, 기한 내 납부하여 불필요한 가산세가 발생하지 않도록 주의하세요.
※ 본 글은 2026년 6월 기준으로 작성된 정보성 콘텐츠입니다. 세율 및 감면 기준은 지방세법 개정에 따라 변경될 수 있으므로, 정확한 내용은 관할 시·군·구청 세무과 또는 행정안전부 공식 안내를 통해 확인하시기 바랍니다.
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